1. Aceptación de los Términos

Al acceder, navegar o utilizar la aplicación móvil "Albero San Lázaro" (en adelante, la "Aplicación"), usted (en adelante, el "Usuario") reconoce haber leído, comprendido y aceptado plenamente los presentes Términos y Condiciones de Uso (en adelante, los "Términos"). Si no está de acuerdo con la totalidad de estos Términos, deberá abstenerse de utilizar la Aplicación. El uso continuado de la Aplicación se interpretará como una aceptación tácita e incondicional de los presentes Términos.

2. Descripción y Finalidad de la Aplicación

La Aplicación "Albero San Lázaro" es una plataforma tecnológica diseñada para facilitar la gestión de diversos aspectos de la vida residencial en la comunidad Albero San Lázaro, incluyendo, sin limitación, la gestión de reservas de amenidades, la comunicación con la administración, la recepción de notificaciones relevantes, el acceso a documentos e información de la comunidad, y otras funcionalidades que puedan ser implementadas. La Aplicación se proporciona para la conveniencia de los residentes y no constituye una obligación para la Desarrolladora, la Constructora o la Administración.

3. Uso de la Aplicación y Conducta del Usuario

• El Usuario se compromete a utilizar la Aplicación de manera diligente, responsable y de conformidad con la legislación aplicable, la moral, las buenas costumbres y los presentes Términos.
• Queda estrictamente prohibido utilizar la Aplicación para cualquier propósito ilegal, fraudulento, difamatorio, que infrinja derechos de terceros o que pueda dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar la Aplicación, los servidores en los que se aloja o los equipos de otros usuarios.
• El Usuario es el único responsable de mantener la confidencialidad y seguridad de sus credenciales de acceso. Cualquier actividad realizada con dichas credenciales se presumirá realizada por el Usuario.
• La Desarrolladora, la Constructora y la Administración se reservan el derecho de supervisar el uso de la Aplicación y de tomar las medidas que consideren necesarias en caso de incumplimiento de estos Términos o de cualquier actividad que consideren perjudicial, incluyendo la suspensión o cancelación del acceso del Usuario a la Aplicación.
• El Usuario se abstendrá de intentar obtener acceso no autorizado a cualquier parte de la Aplicación, a otros sistemas o redes conectados a la Aplicación, ni a ningún servidor de la Desarrolladora, la Constructora o la Administración mediante piratería, descifrado o cualquier otro medio ilegítimo.

4. Exclusión de Garantías y Limitación de Responsabilidad

• La Aplicación se proporciona "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías de ningún tipo, ya sean expresas o implícitas, incluyendo, pero no limitado a garantías de comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular o no infracción.
• La Desarrolladora, la Constructora y la Administración no garantizan que la Aplicación estará siempre disponible, que funcionará sin interrupciones o errores, ni que los defectos serán corregidos. Podrían ocurrir interrupciones debido a mantenimiento, actualizaciones o fallos técnicos.
• En la máxima medida permitida por la ley aplicable, la Desarrolladora, la Constructora y la Administración no serán responsables por ningún daño directo, indirecto, incidental, especial, consecuencial o punitivo (incluyendo, sin limitación, la pérdida de beneficios, datos, uso, buena voluntad u otras pérdidas intangibles) que resulten del acceso, uso o imposibilidad de usar la Aplicación. Esta limitación se aplicará incluso si se ha advertido a dichas partes de la posibilidad de tales daños.
• El Usuario reconoce y acepta que el uso de la Aplicación es bajo su propio riesgo. Cualquier material descargado u obtenido a través de la Aplicación es bajo la propia discreción y riesgo del Usuario, siendo este el único responsable de cualquier daño a su sistema informático o pérdida de datos que resulte de la descarga de dicho material.

5. Gestión de Amenidades y Comunicaciones

• Las funcionalidades de reserva de amenidades estarán sujetas a disponibilidad y a las políticas y normativas internas de la comunidad Albero San Lázaro, las cuales podrán ser modificadas en cualquier momento por la Administración. La confirmación de una reserva a través de la Aplicación no garantiza automáticamente su disponibilidad, pudiendo existir procesos de aprobación adicionales por parte de la Administración.
• Las comunicaciones realizadas a través de la Aplicación se considerarán válidas y efectivas. Sin embargo, la Desarrolladora, la Constructora y la Administración no garantizan la recepción inmediata de dichas comunicaciones por parte del Usuario ni la respuesta inmediata a las consultas o solicitudes enviadas a través de la Aplicación.
• La Administración se reserva el derecho de establecer límites en el uso de las amenidades y en la frecuencia de las reservas a través de la Aplicación.

6. Propiedad Intelectual

Todos los derechos de propiedad intelectual sobre la Aplicación y su contenido (incluyendo, sin limitación, software, diseño, textos, gráficos, logotipos, iconos, imágenes, audio y video) son y seguirán siendo propiedad exclusiva de la Desarrolladora, sus licenciantes o la Administración, según corresponda. Se prohíbe expresamente cualquier acto de reproducción, distribución, modificación, comunicación pública o transformación sin la previa autorización por escrito del titular de los derechos correspondientes. Esto incluye la prohibición de realizar ingeniería inversa, descompilar o intentar extraer el código fuente de la Aplicación.

7. Privacidad y Protección de Datos

El tratamiento de los datos personales del Usuario se regirá por la Política de Privacidad de la Aplicación, la cual forma parte integral de estos Términos y está disponible para su consulta dentro de la Aplicación. Al aceptar estos Términos, el Usuario consiente el tratamiento de sus datos personales de acuerdo con dicha política, incluyendo las finalidades y los destinatarios allí indicados.

8. Indemnización

El Usuario se compromete a defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a la Desarrolladora, la Constructora, la Administración, sus directivos, empleados y agentes, de cualquier reclamación, acción, demanda, pérdida, daño o gasto (incluyendo honorarios razonables de abogados) que surjan de o estén relacionados con el uso que el Usuario haga de la Aplicación, su incumplimiento de estos Términos o su violación de cualquier ley o derecho de terceros. Esta obligación de indemnización subsistirá a la terminación de estos Términos y al cese del uso de la Aplicación por parte del Usuario.

9. Modificaciones de los Términos

La Desarrolladora y/o la Administración se reservan el derecho de modificar los presentes Términos en cualquier momento, publicando la versión actualizada en la Aplicación. Es responsabilidad del Usuario revisar periódicamente estos Términos. El uso continuado de la Aplicación después de la publicación de las modificaciones constituirá la aceptación de los nuevos Términos. La fecha de la última actualización se indicará al inicio de los Términos.

10. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República de Guatemala. Cualquier disputa, controversia o reclamación que surja de o esté relacionada con estos Términos o con el uso de la Aplicación será sometida a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes de la ciudad de Guatemala, renunciando el Usuario a cualquier otro fuero que pudiera corresponderle en razón de su domicilio o por cualquier otra causa.

11. Terminación

La Desarrolladora y/o la Administración podrán, a su entera discreción y sin necesidad de previo aviso, suspender o terminar el acceso del Usuario a la Aplicación y/o a estos Términos, en caso de incumplimiento por parte del Usuario de cualquiera de las disposiciones aquí contenidas o por cualquier otra razón que consideren justificada. Tras la terminación, el Usuario deberá cesar inmediatamente todo uso de la Aplicación.